Immobilien-Verkauf

100 % vermietet! Wohn- und Geschäftshaus in Crimmitschau - ID 128

Kaufpreis: 269.000 €

Crimmitschau, eine interessante Kreisstadt mit ca. 18.000 Einwohnern und einem ca. 50 Firmen umfassenden Gewerbegebiet, befindet sich zwischen den A4-Autobahnanschlüssen Meerane und Schmölln, an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt verfügt neben Bahnanschluss und Eissporthalle u.a. über ein sehr schönes und großes Erholungsgebiet, dem „Sahnpark“ mit Tiergehege sowie dem gleichnamigen Freibad, dem „Sahnbad“.
Und hier im Crimmitschauer Stadtzentrum befindet sich das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Laden- und 3 Wohneinheiten sowie einem angrenzenden Grundstück für 10 Kfz-Stellflächen. Das Grundstück ist frei von Leitungs- und Wegerechten, sodass dieses auch für eigene Bedürfnisse genutzt werden kann, z.B. Lückenbebauung oder Bepflanzung.
Das Haus wurde 1996 vollständig und aufwendig saniert. U.a. erfolgte:
– Trockenlegung: horizontale Feuchtigkeitssperrung und vertikale Außenisolierung
– vollständige Giebeldämmung
– Einbau von Holz-Isolierglasfenstern (Erdgeschoss mit Sicherheitsverglasung)
– Erneuerung der Dacheindeckung mit Naturschiefer und Dachentwässerung
– Erneuerung der Elektroinstallation
– Erneuerung der Sanitäranlagen mit Tageslichtbädern
– Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
– Anbau einer Balkonanlage

Das Haus ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen.

 

 
Wohnungen:
2 x 2-R-Raum
1 x 3-Raum-Maisonette

 

Standort:
08451 Crimmitschau
Wohnfläche:
Gewerbefläche:
160,70 m²
74,50 m²
Grundstück: 450 m²
Stellplätze: 11
Jahres-KM: Ist   18.212,- €
Kaufpreis: 269.000,- €
Baujahr: 1900
Sanierung:
1996
Heizung: Brennwert-Gas-Zentralheizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Käuferprovision:
4,76 % inkl. MwSt.
Sonstiges:
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Kategorie
Anlage/Investment

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