Immobilien-Verkauf

Adelsberg - Großzügiges Einfamilienhaus mit 740 m² Grdst. - ID 122

Kaufpreis: 459.000 €

In ansprechender Wohnlage in Chemnitz-Adelsberg finden Sie das großzügige, in massiver und solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus.
Das gepflegte Grundstück ist kaum einsehbar und verfügt über ein Gartenhaus mit Kamin und Grillplatz. Das nähere Wohnumfeld ist geprägt von Einzelhausbebauung und großen begrünten Grundstücken. Die Straße ist ausgebaut und bietet auch Gästen öffentliche Kfz-Stellplätze.

Das Haus ist vollständig in Wohnraumhöhe unterkellert. Insofern ist das Untergeschoss auch größtenteils für Wohn- und Geschäftszwecke ausgebaut und besitzt zudem einen separaten Geschäfts-/ Kellerzugang. Es ist an die zentrale Abwasserentsorgung der Stadt Chemnitz sowie an alle anderen Versorgungsmedien angeschlossen.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen hochwertigen Dielenbereich, der einschl. Geschosstreppen, in Granit verlegt ist. Auch der große und helle Wohn-/ Essbereich mit seinem massiven Kamin vermittelt großzügige Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den einmalig großen Balkon (22 m²) mit weitem Blick.
Die Wände fast aller Räume sind mit Strukturputz versehen. Alle Zimmertüren verfügen über hochwertige Garnituren. Die Fußböden sind überwiegend gefliest oder mit Laminat verlegt.

Das Obergeschoss ist funktional in Schlaf- / 2 Kinderzimmer und Familienbad aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist bereits für Hobby- oder Wohnzwecke fast vollständig ausgebaut und für Tapezierarbeiten vorbereitet.

Objektausstattung, u.a.:

– Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung
– massive Dachdeckung mit Kupfer-Dachentwässerung
– großzügiges Tageslichtbad mit großer Badewanne
– Gäste-WC mit Dusche
– Holz-Isolierglasfenster (im EG 3-fach-Verglasung)
– Rauchmelder
– Funk-Alarmanlage mit Kameras, Öffnungs- und Bewegungsmeldern
– Wechselsprechanlage
– separater Geschäfts- oder Kellerzugang
– großer Doppelcarport
– gepflasterte Zufahrt
– schmiedeeiserner Gartenzaun mit elektr. Gartentor und Fernbedienung

Raumaufteilung:

UG: 2 Arbeitszimmer, Diele, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
EG: 3 Wohnräume, Balkon/Terrasse, Küche, Gäste-WC mit
Dusche, Diele
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele
DG: großer, fast vollständig ausgebauter Dachbereich

Standort: 09127 Chemnitz
Wohnfläche ca.: 203 m² (225 m²)
Zimmer:
8
Nutzfläche ca.: 30 m²
Grundstück: 740 m²
Stellplatz: 2
Kaufpreis: 459.000,- €
Verfügbar:
zeitnah, mit Kaufpreiszahlung
Baujahr: 2008
Heizung:
Gaszentralheizung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis: 136 kWh (m²*a) / Effiziensklasse: E
Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Sonstiges:
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Kategorie
1 bis 3-Fam.Häuser

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