Mietverwaltung


Mietverwaltung

• Mietinkasso / Mahnverfahren bei Mietrückständen
• Abwicklung und Buchung sämtlicher Einnahmen und Ausgaben über
eingetrennt vom Vermögen des Verwalters geführtes Hauskonto
• Monatliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
• Verwaltung / Abwicklung der Mietkautionskonten und Bürgschaften
• Jährliche Betriebs-/ Nebenkostenabrechnung gegenüber den Mietern
• Einnahmen/Ausgaben-Aufstellung als Jahresabrechnung gegenüber dem
Eigentümer
• Korrekte und transparente Buchführung
• Abwicklung von Versicherungsfällen
• Kündigung, Neuabschluss und Überwachung auf Laufzeit und Kosten erforderlicher Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträge


Technische Verwaltung

• Wohnungsabnahmen-/ Übergaben einschließlich Protokollierung
• Optische und technische Objektüberwachung
• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objektes
• Einholung von Handwerkerangeboten sowie kurzfristige Beauftragung und Überprüfung/Überwachung notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten
• Überwachung der TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
• Kündigung, Neuabschluss und Überwachung von Hauswartdienstverträgen
• Geltendmachung von Mängelbeseitigungs- und Gewährleistungsansprüchen


Organisatorische Verwaltung

• Gesamte Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Vertragspartnern
• Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Eigentümer
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Versicherungsgesellschaften sowie Wahrung der Rechte des Eigentümers bei Schadensfällen
• Mitwirken bei Gerichtsterminen
• Kündigung von Mietverträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Erstellung zulässiger Mieterhöhungen in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Durchsetzung der Hausordnung
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Versorgungsbetrieben, Vertragspartnern und Grundstücksnachbarn sowie rechtsverbindliche Entgegennahme von Zustellungen


Sie wünschen ein Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie? Fordern Sie Ihr persönliches Verwaltungsangebot einfach über das folgende Kontaktformular an. Bei Fragen stehen wir Ihnen auch gern persönlich unter Tel. 0371-355 933 810 zur Verfügung.

Folgende Abfrage dient zur Vermeidung von Spam: